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现代别墅的定义提要:住城市别墅,就是住城市幸福。为商务精英提供一个物化成就享受财富和安逸娱度有生之年的超级平台乃是建立一个人人可追照的社会幸福标本
现代别墅的定义
城市别墅区的形态多种多样,它在当今这个越是工作上快节奏就越向往舒适安逸的商务时代,城市别墅直接把豪宅、财富巨子、商务生活连接起来。是财富阶层实力与姿态的象征,好比名片上的头衔,是一种卓而不凡的商务礼仪与身份显现。
住城市别墅,就是住城市幸福。为商务精英提供一个物化成就享受财富和安逸娱度有生之年的超级平台乃是建立一个人人可追照的社会幸福标本。再者,城市别墅是财富阶层实力的象征,拥有城市别墅,进可取,退可赚,在商战中无后顾之忧。再再者,"父母在,不远游"乃儒商之孝道彰显,买城市别墅,三代同堂,四代同福,境界矣。
专家眼中的别墅
北京吴德洲有这么一说;别墅最主要的特性就是它的投资特性。很多人买别墅,可能最初没有意识到它的投资特性。客人买房子在那个区域第一认可的是位置,接受这个区域的国际化背景。不管你买的时候有没有意识到买不动产就是投资,但是最终还是一个投资型的,因为一旦你选择了这个区域,就一定接受它这个背景,就一定接受它这个状况。而且是无法回避的,即使你买了更远的别墅,总也有一天你要面对,要处理这个房子,是买,还是卖,还是租。
戴德梁行董事胡港文讲了他们泛城中介的一个例子"2003年有一位业主买了一套600万元的别墅,但后来这位业主的资金周转出现问题,我们向其回购了这套别墅,后来我们以900万元的价格再次将这套别墅卖给了其他客户!"成功出售二手别墅而获得丰厚利润,主要是得益于一手别墅已经日渐稀缺。
有专家阐述,真正意义上的别墅,它其实是高消费的奢侈品,其价格往高走怎么高都没有关系,往低走却不太正常,有违别墅品质的含义。国外实行住宅郊区化,是因为郊区的居住成本高,富人一般住在郊区,而我们的住宅郊区化刚好相反,是离城市越近价格越高,许多人选择在郊区置业是因为在城里买不起房,才到郊区置业,结果造成交通和生活配套等方面的压力。再加上目前的郊区没有相关的产业配套,生活单调问题较为突出,这些都制约了别墅市场的健康发展。因此,从某一方面来讲,城市别墅成了普通人眼中的奢侈品。
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