三亚房地产信息网欢迎您!本页提供房地产项目立项审批程序相关资讯,了解更多三亚购房资讯请咨询:13503241420!
房地产项目立项审批程序提要:申办程序:有主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报;无行政主管部门的开发商,可直接报市开发管理办公室,
项目立项审批程序
一、概述
开发项目立项,是房地产项目开发的第一步,即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会,简称:发改委)对项目的批准文件。
对于房地产商来说,在本阶段的主要工作是:起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行性研究报发改委审批获准,并列入本年度固定资产投资。(国家发改委已取消了房地产项目立项,实行备案制。)
二、实施程序
1.工程建设项目立项审批
(1)承办部门:所在市发改委投资处
(2)申报:①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件:规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。
(3)申办程序:有主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接报市房地产开发管理办公室,项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目,开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后,凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后,根据具体情况,进行现场勘察,对符合条件的,市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目,由市发改委负责转报。
(4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。
(5)收费标准:如在开发办办理立项,须缴纳2元/平方米的开发管理费。
2.建设项目年度投资计划审批
(1)承办部门:所在市发改委投资处
(2)申报资料:①书面申请;②国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告;③规划部门出具的建设项目规划许可意见;④跨年度建设项目,需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。
(3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接上报市房地产开发管理办公室,申报资料由该办转报市发改委。市发改委在收到申报资料后进行审查,对符合条件的,市发改委予以批复。
(4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。
三亚天涯区阅海观山温泉度假村最新开盘时间 根据易居研究院的数据,今年6月,40个典型城市新建商品住宅成交面积约3057万...
[详细]三亚富春山居楼盘热销在售有几期 不良贷款率的定义是指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重,包括次级、可疑和损失类...
[详细]三亚天涯区25度阳光价格暴跌是真的吗 这次改革是一个综合改革,力度超过以往海南三亚楼盘最新房价。国家会计学院财税政...
[详细]三亚崖州区澜香溪谷房地产网新楼盘 据第三方机构克而瑞发布的《2020年度中国房地产企业销售排行榜》,中梁地产2020年销售...
[详细]三亚海棠区仁恒海棠湾楼盘周边最低价新房能升值吗 在工程前期的准备工作中与交管局积极沟通,对三环主路局部交通拥堵...
[详细]安居乐业网--专业的房地产信息网大平台
联系电话:13503241420
Copyright© 2016-2020 三亚房产网 .All Rights Reserved.© 版权所有 备案号:冀ICP备15023667号
本站提供:海南三亚房价_三亚新房楼盘_三亚海景房-三亚房地产信息网[http://sanya.51-jia.com/]