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现在是2018年,十年后到2028年海南房价会达到什么程度呢?

浏览次数: 发布时间2019-08-12T15:48:18|来源:三亚房地产信息网
  现在是2018年,十年后到2028年海南房价会达到什么程度呢?
  十年后海南房价
  都说海南楼市近几年非常的差,而当地政府频频出手“救市”,但效果甚微,其实小编想说的是,现在越差,反弹就越厉害,10之后你有想过海南的房价吗?
  海南锦诚机构发布的报告显示,2015年末,海南全省库存量3639.23万平方米,全省平均去化周期48.85个月,显著高于全国平均水平。省会海口、国际旅游城三亚成为当地库存最高的区域,易居研究院数据显示,截至2016年4月,海口库存量达594万平方米,三亚库存量达241万平方米。
  海南省建设厅调查,海南除海口、三亚、三沙、陵水、琼中、临高6个市县外,其他13个市县商品住宅消化期超过全省平均水平。
  严跃进认为,海南的库存压力体现为三方面:第一是去库存周期偏高,总体上看即便购房政策比较宽松,大规模的库存房源也不可能在短期内得到消化。第二是库存压力大的城市数量较多,比如海口、三亚、陵水等城市,基本上都有高库存的压力,或者说围绕海岸线投资项目已经成为当地投资的一个重心。第三是潜在的去库存压力比较大。比如说目前有很多已成交而未开发的用地,这会使得海南整个房地产市场面临各类去库存压力。第四是空置率较高,很多房源即便已经销售,但也会有较大的空置现象。
  去年至今,海南当地政府频频出手“救市”,但效果甚微。
  严跃进认为,从后续市场预期看依然很难明显得到提振,一个很重要的原因是海南房地产市场的供应规模大,海岸线的开发力度太大,这都容易形成库存规模和压力。但此类市场的一个特点是,后续交易量依然会上升,缘于后续房地产市场的继续提振和发展。而且从实际情况看,因为房价不算太贵,很多人可能会“无视”此类产品的交易价格下跌现象。
  严跃进指出,海南最大的优势就是气候和地理位置优势,而最大的劣势就是产业导入不给力的特征。从这两方面看,优势内容可以使得养老产业得到较好的发展,后续此类产业规划应该继续进行下去。而劣势方面,则需要培育一些新型的产业,比如发展休闲文化产业等。
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(在线编辑:三亚房产网小编)
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