楼盘简介

　　蓝海华庭位于三亚市中心主干道新风街北面，东临临春河路，南抵新风街，西临河东路。项目由海南伟龙旅业有限公司投资开发，建筑商是浙江博远建设股份有限公司。小区由2栋精品住宅、1栋顶级写字楼和一个大型购物中心所组成。项目总占地约2.7万平米，总建筑面积约17万平米，容积率3.95，绿化率30%。

　　蓝海华庭规划地下-1至-3层为地下停车场及部分商业，建筑面积约5.7万平米，地面有8200平米的户外休闲广场，地下室、地面停车位共有1180个。地下负1层部分面积及地面1-4层为商业购物中心，建筑面积约4.2万平米，商业购物中心采用“大空间、大中庭”商业布局，涵盖百货、大型超市、儿童乐园、影院、服装、餐饮、娱乐等各种业态，不出蓝海华庭就可享受潮流时尚生活；5层为6米高架空层，是我们特地为业主打造的空中花园，宽阔的视野，私密的空间，为业主提供了一处的休闲场所。空中花园初步规划：会所、健身房，户外有园林绿化景观、游泳池、休闲躺椅等配套设施。

　　在规划设计方面，项目采用了人车分流的人性化设计理念。项目在西侧榕根路和东侧祥和路上设置主要车行出入口；商业人行主入口设于南面新风街上，次入口位于新风街与榕根路交叉位置及东侧祥和路上，商业人流交通顺畅便捷；办公人行出入口在南面及东侧；住宅入口门厅均设在项目用地北侧，远离商业及办公人流，避免干扰，通过门厅可以到达5层屋顶花园及泳池。

　　【住宅】

　　蓝海华庭住宅总建筑面积约4.3万平方米。楼层为6-26楼，其中6-24层为精品住宅，层高3.3米；25-26层为复式，复式下层高3.5米、上层高3.8米，整栋楼楼体总高度100米。住宅总套数304套，楼层分布为三梯八户，电梯的品牌为蒂森克虏伯。

　　产品主力户型有四种，面积区间在84-166平米之间。主要为一室两厅和三室两厅的户型。

　　A户型135.54平米（东南朝向和西南朝向）；B户型84.66平米（东南朝向和西南朝向）；C户型129.89平米（东南朝向和西南朝向）；D户型165.27平米（东南朝向和西南朝向）。四种户型制作了16套样板间，不同装修风格，个性化定制，区别于三亚市场开发商固定统一装修风格，给您提供不一样的感觉。

　　项目的物业公司是三亚蓝海物业服务有限公司，在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，采用全封闭式物业管理，设有多重安防系统，全面保障居家安全，人性化的24小时保安巡逻，提供全方位的安全居家环境。让您住的安心，住的放心，立志打造三亚市区内高档次的人居环境，将来主要居住的是政府的公务员、私企老板、股市精英工等中高档人群。

　　【写字楼】

　　蓝海国际财富中心是写字楼，建筑风格为现代简约风格，外墙采用LOW-E中空玻璃幕墙，外立面高端大气，又起到了非常有效的隔音隔热的节能降噪效果。世界一流品牌的光纤树脂板等环保材料，整体造型时尚独特、富有现代气息。极大的改善了办公室的工作环境，减少能源消耗，让华丽的外表和“健康办公”，在蓝海华庭一同展现。

　　写字楼总建筑面积26099平米，每层面积约1535平米，户型段为105-1535平米，空间格局自由，可组合多种面积的办公区域，具有较强的灵动性。6-20层4.1米层高，21-22层4.4米层高，实现写字间舒适的人性化理念。

　　整栋楼为核心筒结构，共设有六部电梯，电梯品牌为蒂森克虏伯TE-GL型号，位于整栋楼的中心位置，单梯服务面积为3800平米，已达到顶级写字楼标准，高端品牌保障您的工作时间与效率，实现扩大空间，减低噪音高效节能的效果。

　　项目的公共部位全部为精装，走廊内墙为艺术涂料，局部为文化石墙面和装鉓面板，电梯核心筒墙面为仿大理石抛光砖，局部为石材；走廊顶面为水泥板造型吊顶，环保防水乳胶漆，地面为大理石。暗藏式空调出风口、统一空调设备间、每层公共部分设有两个卫生间，整体恢宏大气，彰显现代高端商务品质。

　　周边配套

　　银行：中国民生银行(三亚分行)(110米)中国民生银行ATM(新风街)(120米)中国工商银行(三亚政务中心支行)(129米)中国工商银行24小时自助银行(三亚政务中心支行)(133米)三亚市农村商业银行ATM(中心支行)(155米)中国建设银行24小时自助银行(三亚分行营业部)(169米)

　　超市：喜家乐商行(134米)三亚佳铭食品商行(187米)玲美商行(205米)海南特产佳盈兴超市(210米)三亚云兴商行(213米)中之乐超市(230米)

　　餐饮：壹加壹饺子(商品大道店)(131米)广东湛江广仔大排档(135米)新疆佬扎啤城(138米)东来顺(三亚店)(180米)祥发饭店(223米)重庆秦妈火锅(三亚分店)(240米)

　　学校：三亚市第七小学(305米)剑桥外语培训(366米)小洋人艺术幼儿园(490米)三亚市第五中学(603米)红黄蓝亲子园(河西店)(629米)美和蒙特梭利幼儿园(782米)

　　医院：林成豪医疗诊所(346米)三亚维信口腔诊所(364米)三亚陈辉诊所(365米)吴启光牙科诊所(385米)三亚市中医院河东门诊部(415米)河东社区卫生服务中心(415米)

　　小区配套

　　项目规划地下-1至-3层为地下停车场及部分商业；地下负1层部分面积及地面1-4层为商业购物中心，商业购物中心采用“大空间、大中庭”商业布局，涵盖百货、大型超市、儿童乐园、影院、服装、餐饮、娱乐等各种业态。业主空中花园初步规划：会所、健身房，户外有园林绿化景观、游泳池、休闲躺椅等配套设施。

　　交通状况

　　高 铁：距离高铁站约7.5公里。

　　公 交：【途经公交车】1路、4路、6路、7路西环、9路、17路、25路、28路、105路；

　　坐公交车至：亚龙湾28路→15路（约1小时30分），蜈支洲岛28路（约4小时），火车站4路（约50分钟），鹿回头公园4路或28路（约1小时）。

　　其 他：项目位于三亚市中心主干道新风街北面，东临临春河路，南抵新风街，西临河东路。新风街和河东路两条主干道构成一个十字交通体系。交通便利，四通八达。距离凤凰机场约14公里、距离高铁站约7.5公里、距离汽车站约1.5公里、距离海南环岛高速路口10.7公里、距离三亚湾海边约1.8公里、距离大东海海边约4公里。