楼盘简介

　　保利凤凰公馆是信保基金和中宜集团联合开发建设的地产项目。项目位于三亚市月川新城，东抵河东路，西临三亚河，南靠三亚河绿地公园，北邻月川小学及万国大都会商业综合体；距三亚湾海边直线距离1.2公里，距金鸡岭公园1.25公里；坐拥山、海、河、公园多重复合景观，使凤凰公馆成为“海”与“都市”的完美结合体。

　　项目采用地标性建筑设计，通过楔形与梯形的结合，形成了裙楼层层跌落及楔形玻璃幕墙外立面的形态。集居住及旅游休闲度假为一体的酒店式度假公寓，其中第1层为大堂及架空层，7层为公共会所区，无边际泳池领略三亚湾海景及三亚河景。不论是项目内部设施还是周边资源，均配套齐全，为国内外高端人士提供高品质的休闲度假生活享受。

　　项目价值体系：

　　1）地段价值：海居生活+城市中心生活配套对其他城市来说，景观是稀缺的；对三亚来说，城市是稀缺的。

　　在整个海南省，城市远远不如景区出名，特别是在临海的三亚，海景并不稀缺，同时拥有海景和都市繁华才是难得的。

　　凤凰公馆位于三亚湾海景区，10层以上即可户户看海；与此同时，项目所处地段为月川新城，属于河东路商业综合体、迎宾路重要地段、解放路商业街、银行、公园、市政府、人民医院、图书馆、火车站、汽车客运站等都近在咫尺，为项目提供了便利的城市生活配套条件。

　　2）景观价值：城市中心唯一三重景观海景：凤凰公馆距三亚湾仅1.2公里，享直线海景景观；同时大东海海景也在项目辐射范围内，项目内部及周边均可享受到迷人的滨海风景。

　　三亚河景观：项目紧临三亚河，滨水景观资源丰富。

　　绿化公园景观：项目被规划的三亚城市绿地公园环绕，绿地景观资源丰富，且往东可望葱翠的山景。

　　产品价值地标级建筑立面，纯粹奢华度假空间地标建筑：项目采用地标性建筑设计，通过楔形与梯形的结合，形成了裙楼层层跌落及楔形玻璃幕墙外立面的形态，成为三亚地标级产品。

　　作为海景公寓，本项目通过控制产品面积段实现居住感与度假感的结合，每户均配20多平方米开敞式超大景观阳台，尤其是每层的端头单位，更有270°环绕景观阳台，真正做到在家中就能欣赏三重景观；知名设计师的量身定做，丰富完善的配套设施，为您打造纯粹的奢华度假空间。

　　装修标准：全屋精装修交楼，邀请国际着名室内设计公司韦格斯杨进行设计，选材及施工质量监督均为设计师亲自监督完成。全屋家电及卫浴用品均为国际一线同等品牌，为您的度假生活提供全方位的服务。

　　交通价值对外方便快捷，对内四通八达本项目处于三亚市交通枢纽位置，距三亚客运西站、三亚机场十分便利，对于旅游度假客户来说再方便不过。

　　除了对外交通，对内交通也很便利：项目毗邻三亚主干道迎宾路，至三亚湾及亚龙湾等海景旅游区非常便利。除此之外，项目门前公交线路较多，选择公共交通的可达性也非常强。

　　3）投资价值：多重价值复合，凸显稀缺属性项目位处国际旅游岛的核心地带——三亚，又位于三亚地带，集海景、河景、山景、市区生活配套和地标性外立面等多重优势于一身，项目仅248席尊贵单位，自身极具稀缺属性。

　　随着国际旅游岛配套建设的不断完善，以及中国社会日益向享受型方向发展，项目具有巨大的投资升值空间。

　　4）服务价值：全方位管家式服务，让您的度假时光全程无忧世界知名精品酒店入驻，在提升项目品味的同时，为每位业主提供全方位管家式服务，为您的度假生活营造贴心、舒适、便利的良好环境。关于酒店式管家服务，在后面的篇章中将详细描述。

　　品牌价值央企保利操盘，品牌价值保障凤凰公馆是委托保利地产三亚公司管理的项目，从工程施工、装修设计、园林设计、后期营销都是由保利地产进行管理。

　　周边配套

　　银行：中国农业银行24小时自助银行(川中东一巷)(145米)中国光大银行24小时自助银行(三亚河西路)(425米)三亚市农村商业银行(阳光支行)(497米)三亚市农村商业银行ATM(506米)中国工商银行24小时自助银行(三亚分行营业部)(545米)中国工商银行财富中心(547米)

　　超市：阿平商行(92米)宝顺商行(139米)三亚晓辉商行(145米)湘琼五金日杂超市(167米)涵丽商行(179米)富华杂货店(194米)

　　餐饮：麦福乐(143米)佳奇蛋糕(180米)泡泡火锅(月川中路店)(257米)香港冰雪柠檬(276米)草墅私房餐厅(344米)老渔民海鲜加工(385米)

　　学校：娃娃林幼儿园(41米)军嫂幼儿园(120米)三亚市第九小学月川分校(169米)月川小学(237米)智慧双语幼儿园(360米)北方教育幼儿园(380米)

　　医院：月川博仕医院(49米)三亚博仕门诊部(79米)三亚潘崖口腔诊所(116米)三亚市河东区月川社区卫生服务站(137米)三亚梁坚诊所(158米)合作医疗卫生室(241米)

　　小区配套

　　小区内部配套：酒店、餐饮、泳池等。

　　交通状况

　　公 交：项目门前公交线路较多，选择公共交通的可达性也非常强。

　　其 他：项目位于三亚市区城市中心，基地三面环路，一面临河，其中东面河东路为城市交通主干道，公共交通可达性强。 本项目处于三亚市交通枢纽位置，距三亚客运西站、火车站、机场十分便利。