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“曲线买房”有规避限购嫌疑
近期公司买房现象增多,这又是为什么呢?其背后又有着哪些诉求?
改善型需求在短期内爆发,不少原本不排除有少量私企业主购置自住房。据了解,在严厉的限购政策作用下,部分手中握有闲散资金的私企业主,出于改善等考虑,但受限于限购政策,因此转而以公司名义买房。此外,有少数并不具备购房资格的外地人士,也采用公司买房方式,以达到“曲线买房”的目的。
据了解,目前上海的限购政策针对公司买房采取了“宽进严出”做法。记者拨打房地产交易中心服务热线962269得知,除个体工商户之外,中国公民注册在中国境内的公司均有资格在上海购买商品住宅,但购买之后3年内不能转让。
此外,随着调控的深入,沪上部分高端住宅项目价格并未出现明显上涨,也让人看到了其中潜在的价值。据了解,两年前翠湖天地的售价已达到12万~22万元/平方米之间,对比此次开盘价,最高价出现回落。
不过,以公司的名义买房现象在之前并不少见。上海市联合律师事务所合伙人王展告诉记者,不管是过去还是现在,以公司名义买房的现象并不少见。在他看来,商品房也可以作为一种资产,以公司的名义买房,在本质上属于经营活动中的一个组成部分。
即便是上市公司,也存在买卖房产行为,有些上市公司甚至还通过卖房来“脱困”,比如ST新梅、*ST嘉陵、ST成城、S*ST前锋等上市公司,去年就通过出售房产,使公司的经营状况得到改善,而*ST前锋更是在去年第三季度末通过出售房产一举扭亏为盈。
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