有人口流入的城市才有未来

　　在中国人口进入存量时代，谁能吸引到更多的外来人口，谁就有未来，谁的房子也就更有保值增值的空间。

　　因为更多的人口意味着更多的财富创造，并充当着楼市的接盘侠。

　　纵观当今中国，明确表示自己不缺人甚至往外撵人的城市，只有两个 —— 北京和上海。

　　即使是四个一线城市中，最为拥挤的深圳，也在拼命的吸纳人，2020年，单是户籍人口就增加了50万人。

　　意识到这一点的新一线、二线城市，自去年开始，推出人才政策、购房补贴等诸多福利，拼命的吸纳人口。

　　比如，重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障，安家补助最高200万；

　　成都优化人才落户制度，实施人才安居，建立人才绿卡；

　　武汉规定非武汉户籍个人凭“房票”可在武汉购买首套住房；

　　南京的高层次人才购房首套不受户籍限制，40岁以下本科生直接落户买房等。

　　2月4日，西安市甚至召开了户籍管理民警集体誓师大会，号召坚决打赢西安人才、人口争夺攻坚战。

　　而事实上，即使是传统的人口大省，近年来，人口波动也极为强烈。

　　如中国第一人大省 —— 河南，过去6年间，小学生总人口下降了10%；在内部，除了郑州、南阳等三四个市实现小学生人口大幅增长外，其余市均处于下降状态，像驻马店、商丘、周口等市降幅更是达到1/3。

　　小学生背后站的是有购买力和购房需求的年轻人，小学生人口的下降则意味着年轻人流失。

　　高达三分之一的年轻人口流失，你还能指望这些地方的房价在未来能有上佳表现么？

　　当然，全国其他中西部城市也存在类似河南的人口问题。