2020，关于楼市的新认知

　　首先，是价格不会再大涨。去年最热的时候，动辄5%的单月涨幅，如今再也不会出现。热点城市再热，涨幅也没有超过1%每月。

　　其次，是低首付再也拿不到了。

　　不说银行目前首套房40%，二套房动辄60%，甚至像南京这种二套80%的首付，就连开发商、中介想让你提前买房，想给你些首付贷也做不到了。

　　最后，是交易被严格限制，想变现越来越难。

　　这一轮调控，跟过去的最大不同之处在于，过去是不让你买，但这次还不让你卖。过去，限购限贷是调控的主力军。

　　但是这一次，限价，限卖变成了主流，看看全国有多少个城市进行了限售，你就明白，逻辑从过去的不让你买，变成了现在的不能卖，甚至是想卖也卖不出去。

　　未来，短期买卖快速获利注定成为历史，长期持有获得收益将会变成新常态，而限售，既是培养习惯，又是在给房地产长效机制的出台留一些时间和空间。

　　小结

　　如果房子对你来说，是一笔重要的财富，买房是一次重要的资产配置行为，那么，最好不要将就。

　　大水之后，要擦亮眼，像选股票、找伴侣一样的去选城市、选房子。