海南楼市：房贷全面紧缩 多家银行认房也认贷

　　国有五大行认房又认贷

　　1月初，海南世联行的一份内部分析数据披露，2020年，房地产行业的金融监管趋紧将是一个长期的政策导向。

　　某银行信贷部门负责人受访时表示，在不考虑风险控制的情况下，2020年海南国有五大行的放款额度下降30%，提高按揭标准和按揭审批加严是必然。

　　海南众筹房产总经理黄华称，3月1日，国有五大行全面开始认房也认贷，“以前只要你的房贷还清了，都算首套，现在即便你的首套房贷款还清了，也算二套，首付增加一成，利率上浮。”

　　海南一中介老板无奈地表示，现在都不往国有五大行送件了，“送了也是浪费时间，批不下来。”

　　海南水口片区一项目销售经理说，从3月份开始，认房又认贷，“房贷现在以家庭为单位计算，办按揭要提供房屋查档证明，你在老家贷款买了房，都能查出来。”

　　东平的业主兰小姐得知要认房也认贷的政策后，决定把购房计划延迟，“2010年买了一套40平方米的公寓，2012年买了一套102平方米的三房，现在生了二胎，住不下了，想买个大的，只能全款，买不起。”

　　对于年后执行的认房又认贷政策，部分房企启动了新的应急办法。世联行惠湾片区总经理程笑表示，惠阳一项目认筹，同步开始了客户的筛选，“优先给一次性客户，然后考虑首付五成的客户，最后才是首套和二套的客户。”