不能让高房价成为海南发展的“拦路虎”

　　省委书记刘赐贵主持召开省委常委会会议，研究了进一步稳定房地产市场等相关事项。会议强调，保持合理的房地产租售价格是构建一流营商环境的重要举措之一，要从讲政治的高度充分认识到稳定房地产市场对于优化发展环境、有序推进各项深化改革开放举措的极端重要性，用最严格的举措防范炒房炒地投机行为，实施更加严格的调控措施，稳定市场预期，确保房地产健康稳定发展。

　　省委常委会将稳定房地产市场提高到“讲政治的高度”，并用“极端重要性”来强调稳定房地产市场对于优化发展环境、有序推进各项深化改革开放举措的影响，充分说明了海南新一轮房地产市场调控政策出台背景的“不平凡”。

　　在海南建省办经济特区30周年之际，党中央、国务院赋予海南经济特区改革开放新的使命，也给予海南千载难逢的发展良机。但一些企业、个人大肆投机炒作，将政策利好片面解读成房地产市场利好，一些开发商和房地产中介甚至以违法违规的方式规避相关调控政策，使得部分楼盘房价高企、一房难求，这些情形引起市场的不安。一方面，不少本地居民面对被推高的房价“望房兴叹”，大呼买不起；另一方面，一些有识之士担忧房地产市场投机分子会消解政策红利带来的利好，恶化海南本地的营商环境、居住环境乃至发展环境，给海南造成难以磨灭的创伤。在这方面，海南已经有过惨痛教训，决不能在同一个地方跌倒两次。

　　民之所愿，政之所向。省委、省政府适时出台堪称“史上最严”的房地产市场调控政策，用最严格的举措防范炒房炒地投机行为，无疑有利于稳定房地产市场预期，确保房地产市场健康稳定发展。实际上，自去年以来我省就坚决贯彻习近平总书记“房子是用来住的，不是用来炒的”的重要指示精神，频频出台房地产市场调控政策，且相关调控政策层层加码，一条严于一条，这充分体现了省委、省政府坚持以人民为中心的发展思想，也充分彰显了省委、省政府稳定房地产市场、促进经济高质量发展的强大决心。

　　放眼世界，没有哪一个地区是单纯依靠房地产发展起来的。如作为世界著名自由贸易港的香港，虽然寸土寸金，但却对土地的使用保持着极大的克制，至今建设用地不到土地面积的四分之一，而山水林田湖却占到土地面积的四分之三。海南的土地资源同样十分有限且不可再生，海南的生态环境更是弥足珍贵不容破坏，以海南之力供给全国市场显然不切实际，也不可持续。也正因如此，省委书记刘赐贵才反复强调，海南不能成为房地产的加工厂，外面想要多少，海南就建多少。

　　我们决不能让高房价成为海南发展的“拦路虎”！房地产市场非理性增长，这并非发展之幸，因为其背后隐藏着巨大的风险。房价高企不仅会堆高本地居民购房置业的成本，制约海南城镇化水平的有序提高，削弱本地民众的幸福感、获得感，还会阻碍外来人才的流入，从而制约海南的长远发展。此次房地产调控政策出台后，购房对象锁定为本地居民及在海南的就业创业者，就是为了将房子供给给真正有居住需求的人。换句话来说，来海南就业创业，与海南共同发展，海南举双手欢迎；但若是以投机为目的，在海南炒房炒地待价而沽，海南一百个不答应。

　　用最严格的举措防范炒房炒地投机行为，是发展所需，也是民生所需。只有坚持以人民为中心的发展思想，切实做好本地居民的住房保障，认真解决引进人才的住房问题，才能切实为推动海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设创造良好条件，让改革成果更多更公平惠及人民！