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三四线楼市监管或加强
相比2020年春节楼市的热点集中在一二线城市,今年二三线城市接盘春节热点也成为楼市一大特点。
张大伟分析称,2020年二三线城市的返乡购房人群集中,是导致二三线城市1~2月房价上涨的主要原因。2020年10月以前,二三线城市限价政策严格,11月~12月,部分项目冲刺年末销售任务,入市供应量有所上涨,但整体看,涨幅在明显收窄。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,二三线城市房价增幅有所扩大,除了春节期间的返乡置业需求以外,三四线城市的吸引力也在大幅提升。
严跃进认为,在需求方面,随着产业的转移,三四线城市的就业性价比大幅提升;基础设施方面,三四线城市与一二线城市的差距也正在减小,例如地铁、高铁等交通设施正逐步走进这类城市并带动其发展;另外国家的棚改政策也吸引了不少流动人口回乡发展。
三四线城市限售政策继续强化和升级的预期也更加受到业内认可。张大伟预计,2020年楼市调控政策将继续蔓延到三四线城市。
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