杭州市区商品住房项目公证摇号公开销售政策解答

　　一、为什么要公证摇号公开销售？

　　答：近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为，对于我市规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益带来较为不利的影响。对此杭州市政府高度重视，一方面房管、公安、物价等部门联合出击，集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例，并进行公开曝光，另一方面借鉴相关城市经验，采取“商品住房项目公证摇号公开销售”措施，以进一步实现房地产市场秩序长效监管。

　　二、哪些地方的项目要进行公证摇号售房？

　　答：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）。

　　三、市区所有项目都要进行公证摇号吗？

　　答：2020年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房；意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。

　　四、商品住房摇号和销售由谁组织？

　　答：房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，公证机构主持摇号工作，房管和司法部门进行指导监督。

　　五、怎么理解“一次性公开销售所有准售房源”？

　　答：房地产开发企业应将当期预售证准予销售的所有商品住房房源一次性对外公开销售，不得分批销售。

　　六、符合什么条件才能参加摇号？以家庭为单位还是以个人为单位？

　　答：符合我市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。