据某租房网站和某房产研究院发布的《2020一季度住房租赁市场报告》显示，北京、上海在2020年第一季度的租房需求增速分别为7.22%和12.18%。在新一线城市中，无锡、南京、合肥、杭州的租房需求增速分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。

　　报告称，春节后，一线与新一线城市的租赁市场全面升温。2月22日到3月8日期间，对比春节前半个月(1.31-2.14)，北京、上海、广州、深圳的租房需求增长179%、188%、253%、283%。近年来新一线城市的人才抢夺战初见成效，杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等地租房需求增长均超180%。

　　某房产研究院首席分析师张波指出，全国一季度租房需求增速差异化明显，3月份迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，租房市场开始步入2020年度首个小高峰。

　　报告显示，今年一季度全国人均月租金为793元，和2020全年人均月租金791元基本持平。2020年第一季度北京人均月租金为2514元，在全国仍处于领跑位置，同比2020年第一季度下滑1%。杭州以1511元/月的人均租金领跑新一线城市，长沙、重庆、青岛等新一线城市住房租赁的人均月租金有不同程度的涨幅。