2020年房地产全行业主流房地产企业利润爆发已经成为定局

　　禹洲地产主席林龙安表示，集团2020年销售目标为600亿元，按年增50%；2020年销售目标达到1200亿元，年复合增长率逾40%。不过，禹洲地产方面对记者表示：“规模方面，禹洲强调的还是三驾马车，不单纯追求量的提升，力求在规模与利润间实现平衡以支持可持续发展。”

　　兵马未动，粮草先行。土地储备方面，绿城2020年在土地市场表现积极，全年新增37幅地块，总建筑面积859万平方米，总土地款为644亿元，拿地项目数甚至远远超过绿城过去三年拿地项目的总和。

　　截至2020年底，绿城一二线城市的土地储备总可售货值占比高达70%。而随着调控政策的持续加码，一二线城市受限价、限购等政策影响明显，后续是否会影响到公司的资金回笼进度和区域销售业绩？

　　对此，绿城方面回应称：“我们认为在一二线城市拿的地价只要是合理的，未来一定是有价值的。尽管我们重点布局在一二线城市，但是也十分关注流动性和负债率。我们在二线城市和强三线也会做一些流动性补充，但不是战略性布局。”

　　而根据信达地产发布的2020年年报，报告期内公司累计实现销售面积113.75万平米，同比下降26.30%。按权益比例计，信达地产新增储备计容规划建筑面积，仅为52.80万平方米。据了解，2020年公司计划签约权益销售额270亿元，计划项目投资额100亿元；计划新开工面积90万平方米，计划竣工面积110万平方米。对此有行业人士提出，在其他开发商纷纷调高2020年销售业绩的大背景下，信达地产的新年计划略显保守。

　　另外值得一提的是，与大部分积极拿地的房企不同，恒盛地产于2020年内未购入任何土地。记者查询发现，恒盛地产从2014年至今已经连续4年未有拿地动作。公司方面表示，截至2020年12月31日，集团已取得土地证或已签署土地收购合同的土地储备总量为790万平方米，足够其未来三至五年开发所需。然而连续多年未有土地进账，公司的可持续开发将面临考验。

　　从已经发布的企业业绩看，2020年房地产全行业主流房地产企业利润爆发已经成为定局。